На недавней пресс-конференции, организованной Управлением Росреестра по Ивановской области, эксперты подробно осветили актуальные меры поддержки участников специальной военной операции (СВО) и их семей. Заместитель руководителя Управления, Ольга Смирнова, отметила, что поддержка защитников страны является одним из главных приоритетов ведомства.
К числу ключевых мер поддержки относятся:
- Полное освобождение от уплаты госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость, которое начнёт действовать с 31 июля 2025 года;
- Освобождение наследников погибших участников СВО от оплаты госпошлины при наследовании недвижимости;
- Скидка в 50% на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С начала 2026 года Управление Росреестра по Ивановской области уже получило 470 обращений от участников СВО и членов их семей, что свидетельствует о высокой востребованности указанных мер поддержки. За первые полгода текущего года собственники недвижимости в регионе подали 16 178 заявлений о внесении в ЕГРН отметки о невозможности регистрации перехода прав без их личного участия. Это подтверждает, что защитные меры остаются актуальными среди владельцев имущества.
Также рекомендуется внести в ЕГРН адрес электронной почты, на который будут приходить уведомления о любых попытках зарегистрировать изменения в отношении объекта. Если собственник получает такое уведомление, а он не подавал никаких документов, он может быстро связаться с ведомством и предотвратить возможные незаконные сделки.
Для проведения сделок в электронном формате используется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Однако, ключевым требованием является наличие письменного согласия собственника, которое должно быть направлено в Росреестр через МФЦ. Если в ЕГРН отсутствует отметка о таком согласии, электронные документы не будут рассматриваться. Важно отметить, что через портал «Госуслуги» сделки с недвижимостью в электронном виде не осуществляются.
С 1 июля 2026 года также введён новый механизм защиты — дистанционная регистрация недвижимости с использованием биометрических данных через Единую биометрическую систему. Эта технология позволяет подтвердить личность правообладателя без необходимости физического присутствия, что делает процесс более удобным и безопасным. Биометрическая идентификация обеспечивает надёжную защиту от подмены личности, что особенно актуально в современных условиях.
Начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере СРО Управления Росреестра по Ивановской области, Ольга Кашина, разъяснила, что к гаражной амнистии могут быть отнесены объекты, отвечающие нескольким критериям:
- Капитальное строение с прочным фундаментом и стенами из кирпича или бетона;
- Дата постройки объекта — не позднее 29-30 декабря 2004 года;
- Земельный участок под гаражом должен находиться в государственной или муниципальной собственности;
- Постройка не должна иметь статуса самостроя, что должно быть подтверждено решением суда.
Под действие гаражной амнистии попадают как отдельно стоящие гаражи, так и боксы в гаражных кооперативах, включая случаи ликвидации ГСК. Процедура оформления прав на гараж в рамках амнистии значительно упрощена:
- Следует обратиться в МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими владение гаражом;
- Необходимо предоставить любой подтверждающий документ, что может быть даже косвенным — технический паспорт БТИ, документ о подключении к энергоресурсам или расписка об оплате гаража предыдущему владельцу;
- Если отсутствуют документы на землю, такие бумаги помогут подтвердить законность владения.
После подачи заявления администрация примет решение и, при положительном исходе, самостоятельно передаст документы в Росреестр для регистрации прав. Таким образом, владельцы гаражей смогут получить готовые документы без необходимости самостоятельно взаимодействовать с Росреестром. Этот подход делает процесс оформления прав на гаражи доступным и прозрачным, позволяя жителям региона легализовать своё имущество без лишних сложностей.
По вопросам кадастрового учёта и регистрации недвижимости вы можете обратиться в региональный ведомственный Контакт-центр ежедневно в рабочее время по телефону: 8 (4932) 31-79-25.