Многие владельцы земельных участков сталкиваются с вопросом, нужно ли получать согласие всех собственников для проведения межевания, если участок находится в долевой собственности. Ответ на этот вопрос можно найти в статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как указано в Лежневском районе, для осуществления межевания требуется согласие всех участников долевой собственности.
В соответствии с нормами статей 246 и 247 Гражданского кодекса, распоряжение, владение и использование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников. В случае, если согласие не может быть достигнуто, вопрос может быть решён в судебном порядке.
Если один из собственников желает провести межевание, он обязан уведомить остальных владельцев. В случае достижения согласия между всеми собственниками, составляется соглашение о разделе, в котором указываются данные обо всех владельцах, а также информация о земельном участке и долях, которые переходят в собственность каждого из них.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, для осуществления государственного кадастрового учёта в связи с уточнением границ земельного участка в долевой собственности необходимо, чтобы с соответствующим заявлением обратились либо все участники общей долевой собственности, либо их представители, обладающие нотариально удостоверенной доверенностью.
Дополнительно стоит отметить, что кадастровый инженер также может подать документы в Росреестр через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, где будет прописана обязанность кадастрового инженера подать заявку и предоставить все необходимые документы.
Наличие чётко установленных границ земельного участка открывает возможности для совершения различных операций, таких как раздел участков, их объединение, перераспределение и выделение. Кроме того, это позволяет проводить сделки с недвижимостью, что в свою очередь гарантирует защиту прав как собственника, так и арендатора.